Si vous avez trouvé la maison de vos rêves et que vous êtes sur le point de l’acheter, pensez aux frais de notaire. Ce montant calculé à partir de nombreux critères va s’ajouter au prix de votre maison et il n’est pas insignifiant. On vous explique tout sur les frais de notaire.
Sommaire
Signification
Les frais de notaire représentent entre 3 et 8% de votre prix d’achat. Ils vont servir entre autres à rémunérer le notaire qui intervient juridiquement sur tout le processus d’achat immobilier.
Quel est le montant des frais de notaire ?
Les frais de notaire ne sont jamais les mêmes en fonction de votre achat immobilier mais ils comportent à chaque fois 3 éléments qui vont définir le montant total.
Taxes
Les frais de notaire vont en grande partie comporter des taxes qui vont être reversées au Trésors Publics. Elles dépendent de nombreux critères comme la valeur du bien, la géographie, la nature de l’acte notarié ou même la nature du bien.
Honoraires
Dans cette somme de frais de notaire, vous aurez également la rémunération du notaire appelée aussi émoluments. Cette rémunération est fixée selon un barème précis défini par l’État. Le barème comprend la valeur du bien immobilier et se définit en pourcentage :
- De 0 à 6.500 € : 3.945%
- De 6 500 à 17 000 € : 1.627 %
- De 17 000 à 60 000 € : 1.085 %
- Au-dessus de 60 000 € : 0.814 %
Ces frais ne comptent pas la TVA s’élevant à 20%.
Frais et débours
Enfin, le montant des frais de notaire possède aussi une partie frais et débours correspondant aux sommes déboursées par le notaire dans le cadre du processus d’achat immobilier en question. Ces frais seront reversés aux différentes personnes ayant intervenu ou rembourseront simplement les frais avancés par le notaire pour des documents comme par exemple la publication de vente, le document d’urbanisme ou encore l’extrait du cadastre.
Les frais de notaire n’étant pas fixes et dépendant de nombreux critères, nous vous conseillons d’établir un devis dès que possible ou de faire des simulations sur des sites internet avant de finaliser votre projet. À noter qu’ils peuvent être plutôt élevés et il ne faut donc pas les négliger.
