Pour bien choisir sa maison ou son appartement, plusieurs critères aident à se donner un bon avis sur son futur achat. Voici quelques conseils qui sur lesquels vous appuyer pour bien choisir votre bien immobilier.
Sommaire
Le profil du bien
Ce critère est déterminé par plusieurs éléments :
- Le type de bien (appartement ou maison)
- L’étage si c’est un appartement
- Les pièces dont dispose le bien
- La vue que vous avez dépits les fenêtres
- L’exposition
- Les plus (ascenseur, jardin, piscine, terrasse) – attention, ces plus peuvent aussi être des charges supplémentaires
Le prix
Il est important de bien définir le prix avant de se lancer dans les recherches et de s’y tenir. Posez une marge qui vous permet d’avoir le budget nécessaire si vous avez trouvé un réel coup de cœur qui ne se situe pas dans votre budget initial. Pensez également au prix du mètre carré de chaque bien visité afin de vous assurer qu’ils sont dans les prix du marché.
L’environnement
Ce critère est un point essentiel pour bien choisir son bien immobilier. Il est important de définir si vous souhaitez des commerces à proximité, des écoles, des parcs, des transports en commun etc. Cela vous permettra de faire un choix réfléchi.
Le type de construction
Pour vous aider à choisir votre appartement ou maison, vous pouvez également vous appuyer sur le style et la construction en général : pierre, bardage, brique, contemporain, ancien etc. Sélectionnez les styles et types de construction qui vous intéressent pour réduire votre choix et aller à l’essentiel.
La qualité du bien
Vérifiez également la qualité de l’appartement ou de la maison : travaux, rénovation, état de la toiture, isolation etc. S’il y a des travaux, prenez-les en compte pour vérifier si le bien rentre toujours dans votre budget.
L’entretien du bien
C’est un critère qui n’est pas toujours abordé mais il est important de tenir en compte l’entretien de votre futur appartement ou maison. Par exemple, plus le bien est grand, plus le chauffage coûtera. Prenez également en compte l’électricité, l’entretien du jardin, les parties communes…
La copropriété
Il est très important de prendre en compte les différentes charges de copropriété qui peuvent s’ajouter au coût initial. Informez-vous auprès du syndic pour avoir toutes les informations.
Les impôt locaux
Enfin, en contactant le service des impôts fonciers de la commune, vous pourrez avoir une estimation des frais qui s’ajouteront en termes d’impôts. Cela peut fortement augmenter les dépenses !
