Lorsque vous avez trouvé la maison de vos rêves, souscrire un prêt immobilier est bien souvent nécessaire pour pouvoir aller plus loin. Cependant, il est important de noter que ces prêts ont, comme la plupart des prêts, des intérêts. Mais quel est ce taux d’intérêt pour un prêt immobilier ? Nous vous expliquons tout.
Qu’est-ce que le taux d’intérêt d’un prêt immobilier ?
Un prêt immobilier se fait auprès d’une banque, celle-ci impose un certain montant que l’emprunteur se doit de verser en plus du remboursement intégral de la somme empruntée. Cet intérêt est exprimé en taux car il dépend des sommes empruntées.
Par exemple, si vous empruntez 100 000€ avec un intérêt à 5%, vous devrez rembourser 105 000€ au total.
Les intérêts dépendent de plusieurs éléments : région, tendances de l’immobilier, banques, montants etc.
En soi, les intérêts représentent la rémunération de la banque pour la somme qu’elle vous prête.
Les critères de variation des intérêts
Comme dit ci-dessus, les taux d’intérêts immobiliers dépendent de nombreux critères. Pour commencer, la banque elle-même décide des taux qu’elle souhaite appliquer : haut pour maximiser le rendement, bas pour attirer plus de clients, moyens pour être dans les normes.
De plus, ils varient également en fonction du lieu géographique mais encore une fois, cela se rapporte aux banques. Par exemple, plus il y a de banques dans une région, plus les taux seront bas pour plus de concurrence.
La durée de l’emprunt fait également varier les intérêts car plus elle est étendue, plus ils seront élevés.
La Banque Centrale Européenne fixe des taux à respecter en matière d’immobilier. Ils sont définis par les conditions du marché.
Enfin, vous influencez également les intérêts car plus votre profil est avantageux (CDI, rentrée d’argent mensuelle importante, bonne gestion de l’épargne…), plus vous aurez de chances de vous voir proposer de bons taux d’intérêts car les banques vous font confiance.
Les taux actuels de l’immobilier
Pour vous donner une idée des taux de l’immobilier en ce moment, voici un tableau présentant les taux fixes actuels.
| Durée du prêt | 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
| Taux bas | 0,5 % | 0,6 % | 0,8 % | 0,9 % | 1 % |
| Taux médian | 0,99 % | 1,1 % | 1,3 % | 1,42 % | 1,58 % |
